Vänta på millennieskiftet
– tjäna tusentals kronor
Experter: Boräntan sjunker av ”millennie-effekten”
Du kan spara 2 000 kronor om året på ett halvmiljons bundet bostadslån – om du väntar med att binda lånet till efter årsskiftet.
   Men allra förmånligast blir att ligga kvar med rörligt lån.
   Detta blir, enligt finansexperterna, den så kallade millenieeffekten för bolånen.

Aktuella bostadsräntor.

   Själv vill jag dock lägga in en klar varning: man kan aldrig lita på vare sig räntorna eller experterna i sådana här lägen.
   Därtill är det ekonomiska spelet alltför komplicerat. Även om räntorna varit väldigt stabila under ovanligt lång tid, trots en del höjningar.
   Det finns nämligen så mycket oförutsett som kan hända. Om exempelvis den mäktige amerikanske centralbankschefen Alan Greenspan nyser något om ökad inflation och nödvändiga räntehöjningar så sprider sig genast den förkylningen till svenska villaägare och bostadsrättshavare.
   Om finansexperterna tror rätt är det emellertid så här:
När årsskiftet till ett nytt millenium passerat dämpas oron för allehanda 2000 års-eländen hos placerarna på de internationella marknaderna.
Bolåneinstituten behöver i detta nya lugn betala mindre i ränta för de pengar de lånar för att använda till bostadslånen. Och då gynnas givetvis du och jag som behöver låna för villaköpet, drömstugan eller bostadsrätten.
   Man bedömer att räntan till ett femårigt bundet lån kan bli 0,40 procentenheter lägre. Innebär 2 000 kronor mindre utgift, före skattereduktion, om du lånar en halv miljon.
   Sparbankernas bolåneinstitut Spintab har i dag en ränta på 7,50 procent för en femåring, men kan alltså komma ned till 7,10. Kostnaden i reda pengar blir 35 500 kronor i stället för 37 500 kronor, räknat brutto på ett år.
   Rörlig ränta är klart lägre. Spintab ligger idag på 4,95 procent (tre månaders bindning). Alltså hela 2,55 procentenheter lägre än femårsräntan. I reda pengar 12 750 kronor att spara på halvmiljonlånet.
   Den rörliga räntan väntas efter årsskiftet kunna gå ned med 0,25 procentenheter. Då ska vi således jämföra en femårsränta på 7,10 procent med en rörlig på 4,70 procent. Skillnaden krymper lite jämfört med i dag, men blir ändå 2,4 procentenheter, eller 12 000 kronor räknat på ett år.
   Rörlig ränta är, med den bakgrunden, att rekommendera.
   Men, som jag alltid brukar tillägga, du kan ändå gärna var klok nog att binda åtminstone en del av ett riktigt stort lån. För att sova lugnare på nätterna – om experterna skulle ha fel...