|
MUSIK Håkan Steen skriver om pop
|
|
|
|
Så köper man en
lägenhet, Åsbrink
Visst har du råd att köpa en lägenhet, Erik Åsbrink. En fyrarummare hade kostat finansministern runt 10 000 kronor i månaden. Efter avgift och räntor hade han haft nära 25 000 kvar i plånboken. Erik Åsbrink fick en hyreslägenhet på fyra rum och kök på Hornsbruksgatan på Söder genom kontakter med vd:n i Diligentia. Samtidigt köar 68 000 personer för en bostad. – Jag hade ingen möjlighet att köpa en lägenhet på kort sikt, förklarade finansministern. Men Dagens Industris beräkningar visar att det inte stämmer (se exemplet intill). Erik Åsbrink tjänar 62 500 kronor i månaden. Efter skatt och sedan avgiften och räntorna på en lägenhet motsvarande den han fick genom Diligentia är betalda skulle finansministern ha 24 883 kronor kvar att leva på varje månad. Aftonbladets köpa bostad-skola 
Så här går det till, Erik Åsbrink.Följ med i Aftonbladets köpa bostad-skola och lär dig hur du gör för att köpa en bostad. 
Leta rätt lägenhet:
Börja dagen med att läsa tidningens eller nätets annonser över lägenheter som är till salu. Via Aftonbladets bostadssajt på www.aftonbladet.se når du bland annat Ägaren direkt. När du hittar något av intresse – ringa in annonsen med rödpenna eller skriv ut den på papper och bege dig till banken.
Hos banken:
Väl där kan du begära ett förhandsbesked (ett lånelöfte) om hur mycket du får låna. Första frågan du får är hur stor kontantinsats du har råd med. Har du inga sparade pengar så kan du använda fritidshuset, obligationerna, aktierna eller dylikt som säkerhet.
Har du råd? Banken gör en sedvanlig kreditprövning och kontrollerar om du har fast jobb, hur mycket du tjänar och hur stora dina utgifter är. Dessutom om du har hemmavarande barn och några bidrag. En motsvarande lägenhet som den finansministern fick, en fyrarummare med utsikt över Högalidsparken, hade kostat närmare två miljoner kronor. Fyrorna på Söder är få och marknadsvärdet högt. Därför kan det också vara bra att före bankbesöket själv göra en lånekalkyl. Har du råd med en så dyr lägenhet? Hur mycket pengar måste du ha kvar för att klara dig hela månaden? Bra exempel på lånekalkyler har bland andra SE-banken och SBAB på internet. Kanske ska du överväga att flytta till en förort där priserna är lägre.
Värdering:
Om din och bankens bedömning är att du har råd med din drömlägenhet, då återstår värderingen av objektet. Det är viktigt att du får samma värdering av bostaden som det pris säljaren begär. Priset måste anses rimligt för att du ska få låna det du behöver.
Titta på lägenheten:
När allt är klart med banken återstår att titta på lägenheten. Har den det du kräver av en bostad? Verkar köket bra, är det nära till grönområden för barnen och finns det en mataffär i närheten kan vara några frågor som är viktiga i vardagen. Är avgiften vettig och lägenhetens trivselfaktor hög? Och sist, men absolut inte minst, hur ser bostadsrättsföreningens ekonomi ut? Det är en fråga du har rätt att få svar på av mäklaren som visar lägenheten. Lyckas du därefter övertyga säljaren och mäklaren om att just du måste få köpa just den här lägenheten, ja, då är affären så gott som klar.
Anette Holmqvist
Kalkyl för finansministern
Räkneexemplet gäller en fyrarummare på Norrtullsgatan 27 B i Stockholm (130 kvadrat).Pris: 2 590 000 kr Årsavgift/hyra: 65 496 kr Egen insats: 627 000 kr Lån SBAB 4,35 procent: 1 813 000 kr Wasa bolån 5,45 procent: 150 000 kr Räntekostnad per år: 87 041 kr Månadslön före skatt: 62 500 kr Skatt: -27 082 kr Månadskostnad : -10 535 kr (hyra, räntekostnad minus räntesubvention) Återstår av lönen: 24 883 kr Beräkningarna är gjorda av Din/Bostad Mats Holmgren Fastighetsbyrå och publiceras i Dagens Industri i dag. Tipsa Aftonbladets nyhetsredaktion: ettan@aftonbladet.se telefon: 08-411 11 11 fax: 08-600 01 77 |
|
 Flera barn har identifierats i pedofilens material. Polisen misstänker ytterligare brott inom barnomsorgen.
 Hemsidan fick ligga kvar på internet. Pedofilen presenterade sig själv och sina barn.
Våldsmän försökte mörda taxichaufför med yxa. Anna Book: ”De ville se blod”.LÄGENHETSAFFÄRERNA ”Det är inte olagligt att gå på porrklubb heller”. Lena Mellin om socialdemokratisk dubbelmoral. ”Vi politiker måste leva som vi lär”. S-borgarråd besviken på ministrarna. Mattias fick nobben. Diligentia: ”Vi har ingen extern kö”. Så köper man en lägenhet, Åsbrink. Lånekalkyl visar att ministern har råd med bostadsrätt.  TYCK TILL: Ska ministrar utnyttja sin ställning till att skaffa lägenheter?
Anna Book vittne till mordförsök. Yxmän attackerade taxichaufför. Gravid kvinna dog av mördarbakterie. Läkarna kämpade förgäves i åtta timmar. Därför dog nio unga. Aftonbladets Robert Collin: Vägverket bär skulden Vilken dunderattack, ”Loket”. Bamse till attack mot Bingolotto.
Monica Lewinsky berättar i tv. I natt sänds intervjun världen väntat på.
Därför dog Stellan Sundahl. Vännen och läkaren berättar. Vanlig svensk folksjukdom låg bakom . Här är varningssymptomen.
Rädda Barnen undersöker Sara-fallet. ”Vad betyder barnkonventionen?”
800 svenskar i Nato-insats. Aftonbladet avslöjar de hemliga planerna.
|
SLÅ TILL Om finansministern bara är villig att lätta spargisen lite grann så har han gott och väl råd att köpa en fin bostadsrätt. Aftonbladet berättar hur det går till. 
