Miljödom tvingar industrier lösa in fastigheter nära avfallstipp
SUNDSVALL.
Fyra industriföretag tvingas lösa in sju fastigheter utanför Sundsvall efter att ha byggt en industriavfallstipp i närheten. Fastigheterna har blivit osäljbara. Därför är företagen skadeståndskyldiga, fastslår fastighetsdomstolen. -Domen är sensationell i rätts-Sverige, säger Björn Gillberg, Miljöcentrum, som företrätt fastighetsägarna.
-Det finns ingen tidigare liknande dom, förutom hovrättsdomen i Sakab-målet för tolv år sedan när sju fastighetsägare fick ersättning för minskat marknadsvärde. Men då vågade domstolen inte gå så långt som att fastigheterna skulle lösas in och att man skulle ersätta minskat bruksvärde, säger Gillberg.
Fastighetsdomstolen i Härnösand fastslår i sin dom på torsdagen att de sju fastigheterna blivit osäljbara på grund av den nya avfallsanläggningen. Därför ska företagen lösa in fastigheterna till fullt marknadsvärde. Vid en så stor ekonomisk skada är det uppenbart att fastigheterna har ett minskat bruksvärde för ägarna, därför ska också bruksvärdesminskningen ersättas.
Med hjälp av Björn Gillberg försökte fastighetsägarna länge stoppa den nya industriavfallsanläggningen i Vapledalen utanför Sundsvall. Men 1995 fick de fyra industrierna klartecken att bygga tippen, där en miljon ton miljöfarligt industriavfall ska tas om hand under trettio år. Bakom deponin står industriföretagen SCA, Kubal (tidigare GA Metall), Akzo Nobel och AB Gotthard Nilsson genom ett gemensamt avfallshanteringsbolag, Gansca. Påverka lokaliseringar
Processen i fastighetsdomstolen liknar den Gillberg drev om Sakabs förbränningsanläggningen i Kumla i mitten av 80-talet. Sakabs anläggning gjorde fastigheterna i närområdet osäljbara och efter en dom i Svea hovrätt fick fastighetsägarna ersättning för minskat marknadsvärde. Men fastighetsdomstolen går ännu längre i och med att företagen tvingas lösa in fastigheterna och dessutom utge ersättning för minskat bruksvärde. Tippen innebär en störning i miljöskadelagens mening genom ”psykiska immissioner” - psykiskt obehag som uppstår på grund av oro för miljöriskerna. Deponin kommer att använda ny och tidigare oprövad teknik och påverka fastigheterna så intensivt att den utgör ett ”synnerligt men” för ägarna. Därför är Gansca skyldig att lösa in fastigheterna, enligt rätten. Domen kan komma att påverka framtida industrilokaliseringar i stor utsträckning, tror Gillberg.
-Rätten sänder med den här domen ut signaler till industrierna: det är slut på gratisluncherna, ni får inte störa grannar med buller och andra miljöproblem och sänka fastighetsvärden utan att ersätta det.
Marie Gustafsson/TT
Alla dagens telegram Sverige: (det senaste överst)