Hyresgäster kräver sänkta hyror
STOCKHOLM.
Får hyresvärdarna pengar tillbaka på fastighetsskatten så ska det gå till att sänka hyrorna. Det säger hyresgästordföranden Jan Dannemann om domarna i Regeringsrätten att hyresvärdar kan slippa skatt på tomma lägenheter.
-De här domarna tar bort en av de mest absurda delarna i fastighetsskatten nämligen att hyresvärden kan tvingas betala fastighetsskatt på tomma lägenheter som innebär förluster, säger Dannemann.
-Vi har tidigare krävt att de tomma lägenheterna ska slippa fastighetsskatt. Det är glädjande att Regeringsrätten nu hjälper oss på den punkten.
Enligt fastighetsskattelagen kan en fastighetsägare slippa betala fastighetsskatt om han inte kunnat hyra ut sina lokaler eller lägenheter under en längre tid. Hur denna regel ska tillämpas i praktiken har det rått strid om. Ett antal skattetvister mellan skattemyndigheterna och enskilda fastighetsägare har vandrat hela vägen upp genom rättsinstanserna och nu slutligt avgjorts av Regeringsrätten.
Rätten har nu bestämt att en fastighetssägare ska kunna få lägre fastighetsskatt om det varit omöjligt att hyra ut en bostad eller lokal på grund av marknadsläget på orten eller på grund av ombyggnad. Pengar tillbaka
”Ett fall där nedsättning kan komma i fråga är att en fastighetsägare på grund av bristande efterfrågan inte lyckats hyra ut en uthyrningslägenhet,” skriver Regeringsrätten i en av sina domar.
Under 90-talet har många fastighetsägare stått med tomma lägenheter och lokaler. Domarna i Regeringsrätten kan tvinga staten att betala tillbaka fastighetskatt ända sedan 1992 vilket väckt stort jubel på fastighetsägarhåll.
Men Hyresgästförbundet kräver självklart att eventuella återbetalningar ska komma hyresgästerna till godo i form av lägre hyror. Hyresgästernas tur
Förbundet har räknat ut att för en trerumslägenhet på 80 kvadratmeter, i ett hus med en tiondel av lägenheterna outhyrda, betyder domen ungefär 240 kronor per år.
-Nu är det hyrsgästernas tur att få rejäla sänkningar av boendekostnaderna. Besluten om fastighetsskatten i våras gav villaägarna en stor kostnadssänkning - i snitt 1 800 kronor per villaägare och år, men bara drygt 300 kronor per hyreshushåll, säget Dannemann.
-För att hyresgästerna ska få motsvarande hyressänkning krävs att fastighetsskatten slopas helt på hyreshus och det är också vårt viktigaste krav i valrörelsen. (TT) Alla dagens telegram Sverige: (det senaste överst)