Lars Johan Hierta På internet sedan 1994  
AftonbladetSenaste nytt. Dygnet runt.
ONSDAG 1 MARS 2000
  
 

Så blir ditt nya taxeringsvärde

  • GILLESTUGA 26 400:-
  • 2-GLASFÖNSTER 15 100:-
  • VÄRMESYSTEM 26 000:-
  • TEGELTAK 13 200:-
  • PUTSFASAD 45 300:-
  • KÄLLARGARAGE 25 300:-
    FASADEN KAN BLI DYR Den här lilla villan ligger i södra Stockholm. 100 kvm, bad/tvätt i källaren, 34 standardpoäng, taxeringsvärde 695 000 kronor. I den summan ingår alltså även de här ungefärliga detaljvärderingarna.
    Foto: PETER KNOPP
    Nya tabellen - räkna själv!

    • Här är alla nyheterna i utredarens förslag
    En ny diskmaskin för 5 000 kronor höjer taxeringsvärdet med 43 200 kronor.
      En mystisk orättvisa som nu kan diskas bort i villataxeringen.
      Däremot bevaras straffskatten för dig som sparar energi på exempelvis miljövänlig värmepump eller isolerglas i fönstren.
       Fastighetsskatteutredningens betänkande är en gedigen genomgång av alla de omdiskuterade regler som styr taxvärdena för 2,3 miljoner villor och fritidshus i Sverige.
      Utredaren, lagman Margit Kärrström, tycker att taxeringstekniken funkar rätt bra. En besvikelse för alla som hoppats på stora lättnader.
      Nyheterna i utredningen:
    Den årliga uppräkningen av taxvärdena försvinner. Det systemet hann bara fungera ett år innan regeringen fryste taxvärdena i väntan på utredningarna.

    Inga chocker före valet...
    Nu föreslås ”förenklad taxering” vart tredje år. Då mildras de chockhöjningar som kommit vart sjätte år. Nu lär alla chocker taktiskt frysas till efter nästa val, år 2002. Utredningen spelar politikerna i händerna...
    För villaägarna innebär förenklingen konkret att man inte behöver fylla i en massa fakta om sitt hus utan bara kan glida med om inget särskilt hänt med huset.
    Värdehöjande standardpoäng i köket (”diskmaskinseffekten”) ersätts med fem standardklasser för hela köket: ”mycket låg”, ”låg”, ”normal”, ”hög” eller ”mycket hög”. Lär orsaka tuffa etiska/moraliska diskussioner runt svenska köksbord...
    Husets ålder får större betydelse än alla de svårbedömda standardpoäng som tillkommit vid om- och tillbyggnader. Enklare, kanske bättre.

    Kvalitet avgör strandvärdet
    Dyra sjölägen kan bli billigare. Bland annat genom att man släpper benhårda metergränser från vattnet och i stället tar hänsyn till själva strandkvaliteten. Kan man bada? Finns båtbrygga? Har man egentligen sjöutsikt? Den kan vara värd mycket – även långt från sjön!
    Du får ökad chans till individuell bedömning av taxvärdet. Även genom att de omstridda värdenivåerna ställs ut för synpunkter.
    En taxeringsjustering på 25 000 kronor ska räcka för att det ska löna sig att klaga. Inte som nu hela 50 000 kronor.

    Villaskatten het valfråga
           Men visst finns det konstigheter kvar. Till exempel att den som värnar miljön och sänker energikostnaden som tack får en rejäl höjning av taxvärdet och därmed skatten.
      Längre fram i vår får nästa utredning visa om regeringen tänker mildra beskattningen, som för närvarande utgår med 1,5 procent av taxeringsvärdet. Alltså 12 000 kronor om taxvärdet är 800 000 kronor. Mycket tyder på att villaskatten blir en het valfråga. Igen.
    Lennart Arnstad
    Bostäder

    Nya tabellen - räkna ut själv
    Utredningen har låtit värdera normalhusets utrymmen, utrustning och material.
       Aftonbladet redovisar här hela tabellen. En unik värdemätare.
      Överraskande: bytta rörstammar drar faktiskt ned taxvärdet (varför vet
    inte utredarna) medan diskmaskinen höjer värdet – och skatten – ungefär lika mycket som en värmepump. Tabellen redovisar de standardpoäng som sätts efter hur villaägarna fyller i sin taxeringsblankett. Och för första gången anges här alltså själva värdeökningen i kronor.

    EXTERIÖR
    Stomme:
      Poäng Kronor
    Betong, leca, tegel 1 +500
    Fasad:
    Tegel/sten 3 +62 800
    Trä, plåt, puts, plast 2 +45 300
    Utbytt 1976-89 3 +17 100
    Utbytt efter 1989 3 +39 800
    Tak:
    Skiffer, koppar, glaserat tegel 2 +14 100
    Betongpannor, vanligt tegel, plåt 1 +13 200
    Utbytt 1976–89 2 +7 200
    Utbytt efter 1989 3 +6 700
    Garage:
    I källare 1 +25 300
    Gemensamt 1 +19 000
    Vidbyggt friliggande,en bil 2 +29 400
    två bilar 4 +52 400
    Carport 1 +26 400
    Sanitet
    Året runt-vatten 3 +108 200
    Sommarvatten 2 +79 700
    Ett bad/duschutrymme 1 +42 200
    Två eller flera 3 +52 800
    Bad/dusch i källaren 1 +13 900
    Wc finns 1 +61 800
    Största bad/duschutrymmet har minst hälften kakel, mosaik eller stenmaterial 1 +17 400
    Bastu 2 +26 600
    Tvättstuga större än 4 kvm 1 +18 200
    Minst hälften av rörstammar bytta 1981–89 3 +9 500
    efter 1989 3 –15 400
    Största bad/duschutrymmet ombyggt 1981–89 2 +27 900
    efter 1989 3 +20 800
    Energi
    El indraget 2 +49 900
    Huset vinterbonat 2 +2 300
    Fönster med isolerglas 3 +29 700
    2- el 3-glas, ej isolerglas 1 +15 100
    Värmepumpsystem 3 +43 500
    Annat värmesystem 2 +26 000
    Elsystem bytt 1966–89 3 +20 300
    efter 1989 3 +29 700
    Kök
    Kokvrå, pentry, bänklängd kortare än två meter 1 –3 400
    Annat kök 3 +23 500
    El- eller gasspis, tre plattor, ugn el keramisk häll m ugn 1 +28 200
    Spishäll och sep inbyggd ugn i arbetshöjd 3 +53 000
    Frysskåp minst 150 l 2 +11 300
    Inbyggd diskmaskin 2 +43 200
    Köks-ö 1 +12 400
    Övrigt
    Öppen spis, kakelugn, braskamin 2 +35 600
    Gillestuga i källaren 10–15 kvm 1 +26 500
    större än 15 kvm 2 +26 400

    Tipsa Aftonbladets nyhetsredaktion: ettan@aftonbladet.se
    tips: 08-411 11 11
    fax: 08-600 01 77
    växeln: 08-725 20 00

       

       
      FLER NYHETER