|
MUSIK Håkan Steen skriver om pop
|
|
|
|
Här har priset rusat upp med mer än 50 procent Priserna på bostadsrätter sätter nya rekord. En trerummare i Söder torn vid Medborgarplatsen är i dag till salu för 1 815 000 kronor. 667 000 kronor mer än för ett år sedan. Och nu ökar draget även i förorterna. I tisdags redovisade Aftonbladet prisuppgången på villor i hela landet. Ökningen bekräftas i Statistiska centralbyråns nya småhusbarometer. För borätterna finns inte samma totalstatistik. Men en kraftig prisökning är det överlag. I Stockholms innerstad är uppgången närmast hysterisk. Klart saftigare än förra prisexplosionen i början av 90-talet. Söder torn liknar en jättetermometer som tar tempen på stans bostadsmarknad. Månadshyran: 6 337 kronor Trerummaren på 15:e våningen kostade 1 148 000 kr i fjol. På ett år har marknadsvärdet alltså stigit hela 58 procent. Månadskostnaden på 6 337 kr är inget hinder. – Enbart vårt kontor har sålt tio lägenheter i tornet, där priserna stiger i takt med höjden och utsikten, säger Per Uhlbors på Svensk fastighetsförmedling. – I augusti räknar vi med en ny anstormning av folk som söker lägenhet i Storstockholm, säger Lars Engelbert, vd i Bjurfors och ordförande i Mäklarsamfundet. Det finns dock trendbrott: smålägenheterna verkar slå i pristaket när ettor kostar runt 700 000 kronor. Men större lägenheter fortsätter uppåt. Där finns kapitalstarka köpare; villasäljare eller folk som byter upp sig i innerstan.
Låga räntor spelar in De låga boräntorna spelar givetvis också in. Rörliga lån erbjuds för mellan 5,10 och 6,05 procent. Tvååriga bindning från 5,20 och femåriga från 5,70 procent. Höga hyror i nybyggda hyreshus medför att man hellre lånar till en borätt, en säker investering. Erfarna värderingsmän sammanfattar:  På Östermalm kan man hamna ända uppe vid 40 000 kr/kvm. Särskilt kring stans dyraste område vid Strandvägen/Narvavägen och Nobelparken mot Diplomatstaden. Höga lägen är attraktiva Birkastan ligger också högt, liksom Norr Mälarstrand/Kungsklippan på Kungsholmen. På Söder ger höga lägen också högsta pris: Mariaberget kring Bellmansgatan och området uppe vid Nytorgsgatan/ Högbergsgatan. Och så Söder torn.Går man utanför tullarna sjunker priserna markant. Men ändå: det är numera en ökning långt ut i Stockholms län. Även i tidigare lågprisområden. Tre goda råd innan du köper 1 Kolla noga lån i föreningen: när ska de omsättas, hur ligger räntorna, finns reparationsfonder och så vidare 2 Bästa nyckeln är föreningens årsredovisning och ekonomiska plan.Be om de två-tre senaste åren. 3 Låt dig inte ryckas med i hysteriska budgivningar. Nu är marknaden glödhet
* För få köp för jämförelse  Statistiken bygger på 1 961 sålda bostadsrätter, varav 830 i Stockholms stad, under tiden juli 1997 t o m juni 1998.Källa: Svensk Fastighetsförmedling |
|
