Boräntor gick ner i dag
Bostadsräntorna sjönk i dag – lagom till sista köpruschen före semestern för villor, bostadsrätter och fritidshus.
  Flera bolåneinstitut sänkte direkt sedan styrräntorna gått ned.
  Lysande läge för köpare och för dem som ska lägga om sina lån.
   Det är bland annat inflationsförväntningar som lägger grunden för de så kallade styrräntorna.
  Det har ju talats mycket om att Sverige är på väg mot överhettning i ekonomin, att inflation hotar och att man måste höja räntorna.
  Men i dag fortsatte alltså räntorna ändå att sjunka.
   Europeloan har en kortränta på 4.69 procent. SBAB, Länsförsäkringar och Ikano – tre av uppstickarna på bolånemarknaden – är nu nere på rörlig boränta på bara 4,90 procent.
  Ett lån, vars ränta binds på fem år, klarar sig med 6,80 procent. Sänkningarna varierar mellan 0,10 och 0,20 procentenheter.
  Det är bäst att dra igenom de klassiska frågorna och svaren:
Ska man binda sin ränta nu eller ligga kvar med rörlig?
  Du måste se till hela din ekonomi och sova tryggt även om inflationsspöket eller andra orosmoln plötsligt ändrar situationen. Hittills består ju den stora skillnaden mellan rörlig (som ibland innebär tre månaders bindning) och bunden ränta. Rörliga räntan har alltså varit vinnare under mycket lång tid.
Varför kan räntorna stiga?
  I grunden är det USA, världens största ekonomi, som spökar. Risken för överhettning i ekonomin, höjda löner och minskad arbetslöshet driver upp räntorna. Amerikanske centralbankschefen Alan Greenspan har som vanligt en avgörande roll.
Börsen är ju skakig – varför hänger inte boräntorna med där?
  Trots att börsen rasar kan räntorna ligga fasta eller sjunka. På den punkten är det mer oroligt för dem som placerar sina pengar i fonder i stället för att amortera bostadslånen. Kanske tid att tänka om där och amortera mera.
Vilket blir billigast i längden - rörlig eller fast ränta?
  Sett på fem års sikt har det totalt sett inte lönat sig att byta till fast ränta. Bankerna uppmanar sina kunder att dela upp sina bolån på flera olika lån. Därför kan det vara idé att lägga hälften rörligt och hälften fast, om det känns för vanskligt att ligga kvar med allt på rörligt.
Hur mycket billigare blir ett lån som sjunker en procentenhet?
  Har du ett lån på en miljon kronor och räntan går ned från 6 till 5 procent sjunker din månadskostnad med 833 kronor, brutto. Räknar du in skattereduktionen (30 procent) blir det en minskning med 583 kronor i månaden. Rejäla belopp för den villaägare som köper ett dyrt hus och lever på marginalen.

Lennart Arnstad

Hur mycket dyrare är räntan för bostadsrätter och fritidshus?
  Varierar. I ”heta” regioner kan man faktiskt få villaräntor på borätter och stugor, men vanligen ligger de 0,3-0,5 procentenheter högre än för villalånen.